دانلود,پاورپوینت بررسی ضوابط و مقررات شهرسازی,pptx


بخشی از مطلب
 استفاده هاي ممنوع
١- احداث انبارهاي دائمي و سردخانه هاي عمده، صافكاري، رنگ آميزي، آهنگري و ساير
خدمات مربوط به اتومبيل كه ايجاد آلودگي م ينمايند.
٢- احداث نجاري، چوب بري، تراشكاري، درب و پنجره سازي و ساير صنوفي كه براي
كاربريهاي همجوار ايجاد مزاحمت نمايد غير مجاز است.
اراضي آموزشي -١-٣
اين نوع كاربري در سطح محله شامل مهد كودك ،پيش دبستان و مدرسه ابتدايي ،در سطح ناحيه
شامل مدارس راهنمايي و دبيرستان و در سطح شهر هنرستان و ساير مراكز آموزشي مي باشد.
 استفاده هاي مجاز
کودکستان (آمادگي)، دبستان، مدرسه راهنمايي، دبيرستان، دانشسراهاي مقدماتي، هنرستان و
مدارس حرفهاي، کلاسهاي نهضت سوادآموزي، هنرکدههاي رسمي، مدارس ديني و حوزه هاي علميه،
مدارس کودکان استثنايي، مدارس ويژه نابينايان و ناشنوايان، مدارس تيزهوشان، مدارس اقليتهاي
مذهبي و خارجي، آموزشگاههاي بهياري و بهورزي، ساير مؤسسات آموزشي (در حد تربيت کمک
كارشناس)
فعاليتهاي مجاز در اين اراضي در گروههاي مختلف آموزشي به شرح ذيل مي باشد:
١- اراضي آموزشي در مراكز محله: شامل كودكستان، دبستان
٢- اراضي آموزشي در مراكز ناحيه : شامل راهنمايي، دبيرستان، كلاسهاي نهضت
سوادآموزي، مراكز آموزش و حرفه اي وهنركده ها
٣- اراضي آموزشي در مراكز شهري : مدارس اسلامي، مؤسسات ز بانهاي خارجي و
هنرستانهاي صنعتي، مدارس ويژه نابينايان، مدارس ويژه معلولين كر و لال، مدارس ويژه
ساير معلولين، مراكز آموزش كودكان استثنايي
٤- احداث تاسيسات رفاهي و خدماتي براي مراكز آموزشي از قبيل سالنهاي سخنراني، نمايش،
غذاخوري، واحدهاي اداري، انتظامي، سرايداري، سالن ورزشي، مسجد و مراكز تفريحي و
فرهنگي كه درب آنها از داخل باشددر ١٠ درصد عملکرد آموزشي مجاز است.
٥- كاربريهايي كه در همجواري اين كاربري مجاز به استقرار مي باشند عبارتند از : مراكز
فرهنگي، فضاهاي ورزشي و فضاي سبز و همچنين احداث خوابگاه و ساير فضاهاي جانبي
مورد نياز براي مراكز آموزشي شبانه روزي (مقطع راهنمايي تحصيلي و دبيرستان ) كه
احداث آنها براي بخش دولتي و خصوصي مجاز است.
- اراضي فرهنگي -١-٣
مجموعه هاي فرهنگي همچون كتابخانه ،نمايشگاه ،سالن تئاتر،سينما،سالن اجتماعات كانون هاي
پرورش فكري كودكان و نوجوانان ،كلاسهاي آموزشي هنري و موارد مشابه استفاده خواهد شد.
 استفاده هاي مجاز
احداث واحدهاي عملكردي زير و ساير اماكن فرهنگي زيرپوشش وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامي
خواه در تركيب با هم و يا جداگانه، در زمين هاي با كاربري فرهنگي مجاز است:
- انواع كتابخانه
- مراكز فرهنگي و كلاسهاي آموزش هنري
- واحدهاي وابسته به كانون پرورش فكري كودكان و نوجوانان
- سينما و تئاتر
- ساير كاربريهاي مشابه
 استفاده هاي ممنوع
اين كاربري صرفًا در جهت استفاده هاي مجاز كاربري فرهنگي بوده و هر نوع استفاده ديگر از آن
مجاز نمي باشد.
٦- اراضي مذهبي -١-٣
 استفاده هاي مجاز
١- احداث مساجد و خدمات وابسته در رده هاي محله اي، ناحيه اي ، منطقه اي و شهري مجاز
است.
٢- كاربري مذهبي به احداث مصلي، مساجد، حسينيه ها، تكايا، سقاخانه ها و اماكن مذهبي اقليت هاي
رسمي اختصاص دارد.
٣- احداث تاسيسات بهداشتي در حد نياز كاربري مجاز است.
٤- احداث حوزه علميه در داخل فضاي مسجد و يا در مجاورت آن با رعايت ضوابط و مقررات
ساختماني بلامانع است.
٥- رعايت سلسله مراتب دسترسيهاي شهري با مساجد و بناهاي مذهبي الزامي است.
- استفاده هاي مشروط
- برنامه ريزي در جهت استقرار كاربريهاي متناسب و سازگار در پيرامون مساجد به منظور تامين
هزينه هاي نگهداري و اداره امور مساجد به ازاي عرصه مساجد، ١٠ % (ده درصد)فضاي تجاري خارج از
محوطه مساجد در بخش تجاري شهر اختصاص داده شود.