پاورپوینت بررسی  مرکز بین المللی مالی اقتصادی پاژ
 
 
معرفی

* بخش تجاری: طبقات همکف تا چهارم بلوک C متشکل از 69 واحد تجاری با زیربنای هر طبقه 1600 مترمربع می‌باشد. طبقه همکف شامل 6 واحد تجاری که زیربنای آنها بین 53 مترمربع تا 168 مترمربع و طبقات اول تا چهارم عموماً دارای 63 واحد تجاری با زیربنای بین 13 تا 198 متر مربع است.

* بخش اداری:140 واحد اداری (متراژ بین 60 تا 170 متر مربع) در طبقات ششم تا هفدهم قرار گرفته است.

* بخش خدماتی:

در طبقه چهاردهم، رستوران شامل قسمت مسقف به مساحت 776 متر مربع و قسمت رو باز شامل 820 متر مربع قرار گرفته است. 8 دستگاه آسانسور نفربر و یک دستگاه آسانسور اورژانسی جهت دسترسی به طبقات اداری ، تجاری و پارکینگ، 5 دستگاه پله برقی و 4 دستگاه راه پله فرار جهت امنیت مراجعین در مواقع اورژانسی در این طبقات تعبیه شده است.
کاوه، نارنجستان، آی تی، مرکز بین المللی مالی و اقتصادی مشهد ، MIFEC نام هایی هستند که در نوبت قرارگیری بر تارک این پروژه عظیم قرار گرفته و در نهایت جای خود را به خارج نشوید.عموماً در پروژه های اینچنین فاکتورهایی همچون جانمایی پروژه، وسعت، تنوع کاربری ها و ... افکار عمومی را به سمت خود جلب نموده و فرد از آگاهی مشخصات فنی فارغ می گردد.
 
پاژ- مرکز بین المللی مالی و اقتصادی مشهد دادند.این مجموعه عظیم با زیر بنای بالغ بر 130 هزار مترمربع در ابتدای شاهراه تجاری مشهد (بلوار جانباز) و در حاشیه میدان جانباز قرار گرفته است. «شهر طبقاتی» توصیف کاملی است از مجموعه ای با انواع مختلفی از کاربری هاست، آنچنان که در جوار مضجع شریف حضرت رضا علیه السلام باید گفت جز برای زیارت، از پاژ خارج نشوید.عموماً در پروژه های اینچنین فاکتورهایی همچون جانمایی پروژه، وسعت، تنوع کاربری ها و ... افکار عمومی را به سمت خود جلب نموده و فرد از آگاهی مشخصات فنی فارغ می گردد.
 
یقیناً افزایش سطح مشخصات فنی بکار رفته در پروژه نیاز به انجام هزینه های گاهاً هنگفتی دارد که با وجود مدیریت موثر در انجام هزینه ها، در نهایت این هزینه تبدیل به یک سرمایه گذاری خواهد شد. سرمایه ای که پاژ و سازندگان آن را تبدیل به یک نشان تجاری می نماید.
مشخصات کامل برج
 
سهام داران پروژه:
آستان قدس رضوی
شرکت رام پارت پیشرو
شرکت سرمایه گذاری و توسعه سپهر هشتم(بانک صادرات)
سطح زیـربنا : حدود 000 130 متـرمربع  تعداد طبقـات : از 6 تا 25 طبقه در پنج بلـوک برج هـای چندمنظوره با کاربری های متنوع :  108 واحد تجاری به مساحت کل تقریبی 8260 متـرمربع  343 واحـد اداری به مساحت کل تقریبی 29270 متـرمربع  پارکینگ هوشمند باظرفیت 788 خودرو به مساحت کل تقریبی 26460 متـرمربع 
ویژگی های معماری
 
مختصری از شاخصه های پاژ به شرح ذیل قابل بیان می باشد:
1-      نسبت فضای عمومی
 
با توجه به طراحی بعمل آمده فضای های عمومی پاژ که در اختیار عموم قرار دارد از قبیل راهروها، پله های دسترسی، پارکینگ، اتاق جلسات و ... بخش زیادی از پروژه را به خود اختصاص داده و ضریب  فضای پروژه مربوط به این فضاها می باشد. 
2-     موقعیت مکانی
 
دسترسی آسان و سریع به مجموعه از دیگر شاخصه های آن می باشد. با توجه به قرار گیری پروژه در حاشیه میدان جانباز ، امکان دسترسی به کمربندی اول مشهد از طریق انتهای بلوار جانباز، مجاورت ایستگاه قطار شهری در حال طراحی در فازهای آتی پروژه قطار شهری، دسترسی خطوط متنوع اتوبوس رانی در بلوار جانباز، مسیر مستقیم به سمت حرم مطهر و ... این شاخصه پروژه را مطرح و قابل توجه می نماید.
3-     تنوع کاربری
 
همانطور که در بالا به آن اشاره شد، کاربری های مختلف پروژه اعم از آنکه از ابتدا توسط سازندگان پیش بینی شده و یا در آینده و شروع واگذاری ها توسط خریداران واحدها در آن ایجاد شود، سلایق و نیازهای گوناگون بازدید کنندگان از این مجموعه عظیم را فراهم می آورد.
 
طیف وسیعی از کاربری ها همچون بخشی های اصلی اداری تجاری و اقامتی خاص به همراه کاربری های جانبی فروشگاه های بزرگ، رستوران ها، سالن های سینما، کافه کتاب، فضای ورزشی و بازی، بانک و ... تکمیل کننده کاربری های این مجموعه می باشند.
4-     تاسیسات سرمایش و گرمایش
 
قلب سیستم های سرمایش و گرمایش پاژ به صورت مرکزی وظیفه تامین شرایط آسایش مجموعه را به عهده دارد. با توجه به استفاده از سیستم هیبرید و تلفیقی جهت سیستم سرمایش و بهره گیری از تولید سرما به وسیله چیلرهای تراکمی و جذبی شعله مستقیم به صورت توام، سیستم برودتی پایدار و مطمئنی را برای پاژ فراهم آورده است. چرا که با  توجه به وابستگی هر یک از سیستم های چیلر تراکمی به برق و چیلرهای جذبی به آب و گاز در هر زمان و محدودیت های موجود در تامین برق و یا آب و گاز با این روش پایداری سیستم تضمین شده است.
5-     سیستم تامین برق
 
با توجه به زیر بنای پروژه، برق مورد نیاز از پست 132 کیلو ولت بوعلی تامین و با احداث خط اختصاصی 20 کیلو ولت به طول 3 کیلومتر و به عنوان یکی از اولین پروژه های مشهد، از طریق باسداکت اختصاصی شرکت برق در طبقه تحویل ساکنین می گردد. سیستم برق اضطراری پروژه به صورتی انتخاب و خریداری شده که اولاً مازاد بر کل برق خریداری شده می باشد، ثانیاً به صورت پیوسته قابلیت قرار گیری در مدار و تامین نیرو برق مورد نیاز پروژه را به صورت نامحدود دارد.
6-     نمای پروژه
 
نمای پروژه متشکل از نمای سرامیکی اجرا شده به روش های خشک به دو صورت انکر و کلیبپس و همچنین نمای شیشه ای می باشد.
 
به جهت ایجاد شرایط آسایش در فضاهای داخلی به غیر از استفاده از شیشه دو جداره و استفاده از 3 لایه شیشه، از شیشه مقاوم در برابر تشعشعات خورشید (نوع سانرژی ساخت کارخانه AGCکشور بلژیک) استفاده شده است.
 
 
 
نکته دیگر قابل توجه در نمای پروژه،نمای کاملاً شیشه ای داخل اتاق بدون هیچ مانع دید افقی می باشد. 
7-     زیر ساخت های ارتباطی
 
کلیه واحدهای پروژه دارای زیر ساخت ارتباطی با پهنای باند 10GB با مرکز کنترل پروژه توسط فیبر نوری می باشد. ایجاد این زیر ساخت امکان توسعه خدمات ارتباطی از قبیل ایجاد سرورها و ارائه خدمات IPTV، VOIP و اینترنت مرکزی برای هر یک از واحدها و همچنین با توجه به ارتباط مستقیم از طریق فیبر نوری با مرکز مخابرات، امکان ایجاد فیبر تاریک و دسترسی به بستر امن انتقال اطلاعات را فراهم می آورد.
امکانات و خدمات
امکانات فنی پـاژ :  
 
- سیستم مدیریت ساختمان به صورت متمرکز شامل کلیه تجهیزات نظارت تصویری، امنیتی ، کنترل روشنایی ، تجهیزات مخابراتی ، تهویه مطبوع ، صوت و ... تحت شبکه یکپارچه رایانه ای به منظور تجمیع کنترل های لازم و همچنین صرفه جویی در مصرف انرژی
 
- بهره گیری از فیبر نوری تا ظرفیت 10 گیگابایت برای هر واحد
 
- سیستم اعلام و اطفاء حریق هوشمند و اتومات
 
- تجهیزات مخابراتی پیشرفته و روز آمد از قبیل, VOIPIPTV
 
- 21 دستگاه آسانسور نفربر و باربر دارای کنترل هوشمند E-Link ساخت Kone فنلاند
 
- 22 دستگاه پله برقی ساخت Kone فنلاند
 
- احداث فضاهای سبز به همراه آب نماهای زیبا و مدرن به همراه نور پردازی
 
- سازه فلزی حفاظت شده با پوشش ضد حریق جهت محافظت از بنا
 
- ارتباط بین بلوک های تجاری از طریق ایجاد سازه الحاقی
امکانات رفاهی پـروژه :  
 
- هایپر مارکت به مساحت تقریبی 5000 متر مربع
 
- 4 سالن سینما با ظرفیت های متفاوت
 
-  کافه کتاب
 
- سالن ورزشی
 
- فضای بازی کودکان
 
- سالن جلسات اختصاصی جهت هر یک از طبقات اداری بلوک C
 
- 4 واحد رستوران مجلل سرپوشیده و رو باز
 
- فرودگاه هلی کوپتر
 
- امکان انجام معماری دلخواه در واحدهای اداری
تاسیسات پیشرفته پاژ :
 
- تأمین برق به ظرفیت حدود 7 مگاوات با ایجاد پست برق اختصاصی (ظرفیت مورد نیاز 5 مگاوات)
 
- نیروگاه مستقل با قابلیت صد در صد برق اضطراری به صورت دائم
 
- سرمایش و گرمایش مرکزی با ظرفیت حدود 3000 تن تبرید با استفاده از چیلرهای جذبی و تراکمی و حدود 14میلیون کیلو کالری گرمایش با استفاده از دیگ های آب گرم
 
- سیستم سرمایش تلفیقی (هیبرید ) با استفاده از چیلرهای تراکمی و جذبی به منظور حداکثر صرفه جویی در مصرف برق و افزایش ضریب اطمینان در دوره بهره برداری در مواقع کمبود آب و یا برق
 
- تابلوهای برق با استفاده از آخرین فناوری و تجهیزات نوین با قابلیت کنترل و مانیتورینگ
و....